Vente Appartement 149 000 € Frontignan (34110)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 069 €/m²
NC
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1520829
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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2 069 €/m²
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Appartement 4 pièces de 72 m² à frontignan (34110)
iad France - Elise Signorello vous propose : Appartement très lumineux situé sur la commune de Frontignan splendide traversant de 72 m² situé dans la 'résidence Les romarins' parking sécurisé, au 3ème étage avec son balcon vue mer et une véranda coté cuisine vue montagne. Il est idéalement placé à coté de tous les services de proximités tels que les supermarchés, les commerces, les pharmacies, et très proche de toutes les écoles .
De plus, il est à seulement 5 m des plages de frontignan, à 5m de l'étang de thau, 5m de l' A9 et à 25m de l'aéroport international de Montpellier.
Il se compose de la manière suivante :
- Une entrée avec rangement.
- Une cuisine avec véranda vue montagne.
- Un grand salon et salle à manger sur 2 belles pièces et balcon vue mer.
- Un dégagement menant à deux belles chambres très lumineuses, dont une avec accès au balcon.
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Possibilité de faire une 3ème chambres
L'exposition coté plein sud offre une splendide vue ....incroyable ........
et ce qui est effectivement un véritable atout majeur de cet appartement très lumineux.
L'appartement nécessite un rafraîchissement et remise au goût du jour.
Pour résidence principale ou investissement locatif........
A visiter sans tarder..........
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.67 € par mois (soit 608.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 618 € et son prix moyen au m² est de 2 724 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 244 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 803 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 803 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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