Vente Maison 579 000 € Frontignan (34110)
- 162 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 574 €/m²
1 673 m²
NC
188197DB
28/04/2024
13/05/2024
16 jour
13072460
4
3 574 €/m²
1 673 m²
NC
Frontignan (34110) | maison de 162.00 m² | type 5 | 579000 € | référence: 188197db
Ouvert à l'inter-agence
Belle villa au fort potentiel !
Idéal famille parents/enfants qui voudraient se réunir sur une même parcelle.
Ou investisseur pour location saisonnière en créant plusieurs studios ou appartements
À 10 min des plages et proche toutes commodités et axes routiers.
Construction de qualité, de plain pied d'une surface de 162 m2 sur un terrain de 1673 m2 et constructible.
Une petite partie des combles est exploitable.
Elle vous offre 4 chambres, dont une avec son entrée indépendante et sa salle d'eau louée tout l'été avec un rendement locatif intéressant.
Sa belle pièce de vie, sans vis-à-vis, exposée sud vous offre une belle luminosité et une cheminée à foyer fermé, donnant accès directement au jardin.
Une grande cuisine de 15 m2 entièrement équipée avec baie vitrée donnant sur une jolie terrasse couverte.
Un grand garage de plus de 45 m2.
Et enfin pour finir, une grande piscine de 17 x 7 avec son pool house pour de beaux moments d'été partagés.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous en ferez votre paradis.
Plus de renseignements par téléphone, et potentiellement programmer une visite.
Dominique, votre conseillère 3G IMMO, disponible 7/7 j. Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 1 lot.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA Inscrite au RSAC de NIMES 449 074 475 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 579 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 550 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 523 € et son prix moyen au m² est de 3 229 €/m².
L'écart de prix est de 199 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 380 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 229 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 229 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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