Vente Maison 908 000 € Vic-la-Gardiole (34110)

iad France - Olivier Dalle vous propose : Cette magnifique villa contemporaine livrée en 2023 de 280 m2 environ sur une parcelle de 1100 m2 environ très au calme dans le paisible village de Vic-la-Gardiole , à 15 mn des plages et de l'autoroute A9 !
Quasi-neuve, cette bâtisse coche toutes les cases en terme de confort, de dimensions , de praticité et de modernité!
En effet , elle se compose en rez-de-chaussée , d'une belle entrée discrète avec porte blindée, amenant d'un côté à un grand garage carrelé de 35 m2 environ, de l'autre côté une pièce dédiée aux amoureux du 7ème art : une salle cinéma sur mesure de 24 m2 environ , un très grand salon/séjour de 75 m2 environ ouvert sur une cuisine très fonctionnelle toute équipée , plan de travail et ilot en Dekton, plaques induction avec hotte intégrée, le tout donnant sur une grande terrasse ainsi que sur la piscine carrelée de 8mx4m !
Une dépendance de 30 m2 environ également toute équipée peut accueillir de la famille et des amis avec douche et wc séparés, climatisation , donnant sur la piscine.
À l'étage, un bureau très ajouré, une pièce de rangement , une suite parentale avec dressing et salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire, 3 chambres avec chacune une ouverture sur une terrasse offrant un très beau point de vue sur les extérieurs .
Toutes les commandes de la maison en terme de sécurité, fermeture , climatisation , ambiance sont gérées par un système domotique , dans la partie basse le plancher est chauffant/rafraichissant ce qui apporte beaucoup de confort, à l'étage climatisation gainable ,les baies vitrées à galandage ainsi que les fenêtres sont en double-vitrage ,volets roulants électriques , cette maison a été très bien pensée et isolée d'où sa note énergétique !
Côté extérieur , la parcelle offre la possibilité de créer un jardin , un potager ou tout simplement un terrain de jeu et de loisirs à la convenance des futurs heureux acquéreurs.
Je vous invite à me contacter sans attendre du lundi au samedi de 9h à 20 h pour toute question et prise de rendez-vous pour visiter votre prochain lieu de vie !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dalle EI (ID 63414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490561743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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