Vente Maison
299 000 €
Lézignan-la-Cèbe (34120)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 360 €/m²
1 550 m²
NC
854741
29/04/2024
18/05/2024
20 jour
13075460
3
3 360 €/m²
1 550 m²
NC
A vendre maison individuelle 89 m² à lezignan la cebe
A 5 minutes de Pézenas, je vous invite à venir découvrir cette maison de 89 m² des années 70 avec grand terrain construite de plain pied sur vide sanitaire de 8 cm.
La maison dispose de deux chambres, d’un salon TV (possibilité troisième chambre ou bureau), d’un séjour avec cheminée de 21 m² ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud Est, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Garage et atelier viennent compléter ce bien.
Des combles semi aménageables vous offriront un espace de vie supplémentaire.
A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m². Le terrain est en zone U : construction supplémentaire et division possible : possibilité de détacher entre 600 et 700 m².
Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage PVC, climatisation dans le séjour et une chambre, chauffage central. Maison construite sur un vide sanitaire de 80 cm.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Toiture et façade ne seront pas à reprendre.
Le village dispose de toutes les commodités (médecin, pharmacie, épicerie, tabac, coiffeur, école maternelle et primaire, transports en commun et transports scolaires). Accès A75 en 5 minutes.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854741)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lézignan-la-Cèbe que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lézignan-la-Cèbe enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lézignan-la-Cèbe (34120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 159 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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