Vente Maison 345 000 € Nézignan-l'Évêque (34120)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 255 €/m²
455 m²
NC
1528152
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142100
3
3 255 €/m²
455 m²
NC
Maison 4 pièces de 106 m² à nézignan-l'évêque (34120)
iad France - Yann Sola vous propose : Superbe maison de plain-pied avec piscine exposée plein sud
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, offrant un confort exceptionnel.
Nichée sur un terrain de 455m2 dans un quartier paisible, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de bien-être.
Caractéristiques principales :
Espace de vie spacieux : Avec un séjour lumineux de 60m2, cette maison offre un espace de vie généreux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Trois chambres confortables : Profitez de trois chambres bien aménagées, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Salle de bain moderne : La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, offrant un espace de détente élégant et fonctionnel.
Piscine en dur : Plongez dans votre propre oasis de fraîcheur avec une piscine en dur de 6 mètres par 4, exposée plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
Localisation : Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une vie quotidienne pratique pour toute la famille.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Sola EI (ID 80720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 518658836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nézignan-l'Évêque ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nézignan-l'Évêque que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nézignan-l'Évêque enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nézignan-l'Évêque (34120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 16 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 345 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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