Vente Appartement 239 000 € Pézenas (34120)
- 219 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 132 €/m²
NC
NC
47495DHI1171
05/04/2022
10/03/2024
25 mois
2507775
4
1 132 €/m²
NC
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Appartement vente 10 pièces pézenas 219m²
Venez découvrir cet appartement duplex à rénover de 220 m² situé en plein cœur de la charmante ville de Pézenas, un bijou culturel de l'Hérault. L'appartement se situe dans une copropriété du 17ème sicle comprenant 4 lots, le plateau à rénover se compose de nombreuses pièces spacieuses. Un grand salon-séjour lumineux qui vous rappellera le confort et la convivialité typiques des anciennes demeures du Sud de la France.
Outre cet espace de vie familial, l'appartement propose une cuisine immense, une vrai pièce de vie à elle seule !!!! un espace salle à manger, une belle pièce open space pour le télétravail ou la détente .
Toute l'aile Est accueille l'espace nuit, des espaces XXL, l'appartement s'articule autour d'une cour commune.
Pour compléter ce portrait, l'appartement est également doté au niveau supérieur d'une belle suite de plus de 40 m2, avec pièces d'eau.
Pour résumer, cet appartement est une proposition de rêve au cœur de Pézenas. Il combine idéalement espace, confort et localisation. Une offre à ne pas manquer !
Travaux important à prévoir et ensuite la magie opérera, une merveille en devenir. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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