Vente Appartement 270 000 € Pézenas (34120)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 293 €/m²
120 m²
NC
1505637
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137564
2
3 293 €/m²
120 m²
NC
Appartement 3 pièces de 82 m² à pézenas (34120)
iad France - Olivier Bruaux vous propose : Charmant Appartement T3 avec Jardin Privé et Terrasse à Pézenas
À Pézenas, à quelques pas du centre historique et à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, saisissez l'opportunité de découvrir ce ravissant appartement T3 d'une superficie d'environ 82 m².
Niché au rez-de-jardin d'une petite copropriété, ce bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Cet appartement propose une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Deux chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète le confort de ce cocon.
En extérieur, un jardin privé vous invite à profiter du doux climat méditerranéen, tandis qu'une belle terrasse vous offre un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air.
Cet appartement est idéalement situé dans la charmante ville de Pézenas, réputée pour son riche patrimoine historique et son climat agréable. Vous serez à seulement 20 minutes de Béziers et de la mer Méditerranée, et à 40 minutes de Montpellier. De plus, la ville est parfaitement desservie par l'A75 et l'A9, accessibles en seulement 10 minutes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui allie confort et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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