Vente Appartement 185 000 € Pézenas (34120)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 176 €/m²
NC
NC
185239JL
29/02/2024
12/05/2024
2 mois
12777817
2
2 176 €/m²
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Pezenas (34120) | appartement de 85.00 m² | type 3 | 185000 € | référence: 185239jl
NOUVEAUTÉ Justine Lucas 3G immo - PEZENAS - APPARTEMENT T3 DE 85M2 - AUCUN TRAVAUX - CALME - 1er ETAGE
A Pézenas, à quelques mètres du célèbre cours Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement traversant de 85m2.
Situé au 1er étage d'un immeuble classé ou se mêlent poutres et pierres apparentes, véritables pavé de rue et escalier donjon, vous serez à coup sûr charmés par cet élégant bien qui ne nécessite absolument aucun travaux.
Une fois passé la porte, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une lumineuse pièce à vivre de 50m2, deux belles chambres de 12 et 14m2 (avec grands placards), un dégagement et une fonctionnelle salle de bains.
Les avantages de ce ravissant logement:
- Le calme absolu de l'immeuble
- De nombreuses ouvertures et de belles hauteurs sous plafond
- La cour privative (dont vous aurez, au même titre que les autres copropriétaires, la jouissance) est parfaitement silencieuse.
- Le charmant cachet de l'ancien conservé
- La proximité immédiate de tous les commerces-
- De nombreux rangements
Que vous cherchiez un bien pour faire de la location annuelle/saisonnière ou que vous souhaitiez vous installer en plein coeur de notre splendide ville de Molière, n'attendez plus pour venir visiter ce bijou !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 10 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 233 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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