Vente Immeuble 223 000 € Pézenas (34120)
- 130 m²
1 715 €/m²
NC
NC
17/01/2024
21/05/2024
4 mois
11952861
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1 715 €/m²
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Immeuble de rapport 9.15%
Exceptionnelle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble de rapport R+4 récemment rénové, situé en plein cœur du centre ville de Pézenas. L'immeuble comprend 4 appartements T1 bis / T2, chacun soigneusement aménagé et meublé avec goût, offrant un confort optimal aux locataires. L'emplacement stratégique de l'immeuble dans une impasse tranquille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, confère à cette propriété une rare combinaison de calme et de commodité. De plus, le bien est accompagné d'un garage. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement brut minimum de 9.15%. Toutefois, il est important de souligner le potentiel inexploité en matière de location saisonnière. Une opportunité qui pourrait potentiellement doubler la rentabilité actuelle. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement solide ou un novice cherchant à tirer profit du marché locatif en expansion, ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble de rapport exceptionnel à votre portefeuille immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Emplacement : Centre-ville de Pézenas. Composition : 4 appartements T1 bis / T2, 1 garage. État : Rénové récemment. Inclusion : Vendu entièrement meublé, actuellement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 0685525880, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833 694 292
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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