Vente Immeuble 396 500 € Pézenas (34120)
- 193 m²
2 054 €/m²
NC
NC
17/01/2024
21/05/2024
4 mois
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2 054 €/m²
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Immeuble de rapport
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Pézenas ! Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une combinaison parfaite entre modernité et charme authentique. Idéalement situé, cet immeuble traversant est à proximité immédiate de tous les commerces, vous garantissant un emplacement stratégique. Le bien se compose de deux appartements T2, d'un appartement T1 et d'un local commercial en rez-de-chaussée, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Les appartements ont été rénovés avec soin, pour un confort optimal. Le bien est vendu entièrement meublé. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif immédiat, assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs. De plus, la possibilité de convertir les logements en locations saisonnières offre un potentiel d'augmentation de la rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien alliant rentabilité et charme au cœur de Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet immeuble de rapport exceptionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BUSOM, Tél. : 0685525880, E-mail : benoit.busom@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833 694 292
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 693 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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