Vente Maison 395 000 € Pézenas (34120)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 591 €/m²
800 m²
NC
A18912RAB34
19/04/2023
05/05/2024
12 mois
3941849
4
3 591 €/m²
800 m²
NC
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Maison à vendre à pézenas (34120) - hérault
Située dans un quartier résidentiel tranquille, belle maison pleine de charme, idéalement placée au calme, mais à proximité du centre-ville. Elle se compose de 110 m² habitable, très lumineuse et bien aménagée. Idéale comme maison familiale ou maison de vacances avec un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau, WC avec lave-mains et vestiaire. À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et WC.
À l’extérieur, la belle piscine au sel (9,5 x 4 m) se trouve au milieu d’un agréable jardin méditerranéen à petit entretien de 800 m², clos et fleuri avec plusieurs places pour garer les voitures. Il y a également une terrasse et un garage (18 m²). Cette maison a le chauffage électrique et du double vitrage. Elle a été construite avec des matériaux et des prestations de qualité et est en excellent état.
Elle se situe à 2 km du centre de la ville populaire de Pézenas avec de nombreux restaurants, magasins, écoles et un marché hebdomadaire animé. Les aéroports les plus proches sont Montpellier à 67 km et Béziers à 25 km. La plage la plus proche est à 20 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier résidentiel tranquille, belle maison pleine de charme, idéalement placée au calme, mais à proximité du centre-ville. Elle se compose de 110 m² habitable, très lumineuse et bien aménagée. Idéale comme maison familiale ou maison de vacances avec un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre/bureau, WC avec lave-mains et vestiaire. À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et WC.
À l’extérieur, la belle piscine au sel (9,5 x 4 m) se trouve au milieu d’un agréable jardin méditerranéen à petit entretien de 800 m², clos et fleuri avec plusieurs places pour garer les voitures. Il y a également une terrasse et un garage (18 m²). Cette maison a le chauffage électrique et du double vitrage. Elle a été construite avec des matériaux et des prestations de qualité et est en excellent état.
Elle se situe à 2 km du centre de la ville populaire de Pézenas avec de nombreux restaurants, magasins, écoles et un marché hebdomadaire animé. Les aéroports les plus proches sont Montpellier à 67 km et Béziers à 25 km. La plage la plus proche est à 20 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 303 023 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340