Vente Maison 329 000 € Pézenas (34120)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 742 €/m²
600 m²
NC
183967JL
02/02/2024
28/04/2024
3 mois
12471442
3
2 742 €/m²
600 m²
NC
Pezenas (34120) | maison de 120.00 m² | type 5 | 329000 € | référence: 183967jl
SOUS COMPROMIS DEPUIS LE 12 MARS 2024
EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON PLAIN PIED 120m² - JARDIN SANS VIS A VIS 600m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - BARBECUE - DPE classe B
A ALIGNAN DU VENT, à 7 Minutes de PEZENAS, joli village calme et bien achalandé en commerces de proximité, découvrez cette superbe villa Languedocienne construite en 2006 et rénovée complètement en 2019.
Coté jardin, tout y est !
*Une superbe parcelle de 600m² sans aucun vis à vis. Le tout clôturé, arboré de végétations méditerranéennes.
*Une piscine idéalement exposée 8x4m au chlore entourée d'une belle terrasse en Teck
*Une splendide terrasse carrelée et recouverte d'une pergola bioclimatique à lames orientables (avec éclairage LED et stores screens intégrés sur l'ensemble de la terrasse permettant d'en profiter hiver comme été, jour comme nuit).
*Un barbecue fonctionnel à l'ombre des palmiers et oliviers
*Une autre pratique terrasse abritée et carrelée sur toute la longueur de la maison coté sud
*Un cabanon de 4m² pour le stockage des équipements du jardin.
Coté maison, passé la ravissante entrée de 4m², vous profiterez d'un lumineux salon de 40m² équipé d'un poêle à granules et d'une jolie vue sur la piscine.
Vous trouverez également une cuisine de 12m² entièrement refaite en 2019 avec de nombreux rangements, donnant d'une part sur la terrasse couverte et d'autre part sur le garage aménagé de 20m²
Pour finir, ce sont 3 belles chambres, une salle de bain/douche et un wc qui vous attendent.
Les plus de cette belle villa :
*Pas de vis à vis, au calme
*Nombreuses rénovations encore sous décennales (installation climatisation gainable, isolation des combles, installation pergola, chauffe eau thermodynamique etc.)
*Présence d'une alarme, d'un vidéophone, de la fibre etc.
*Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans et devant la parcelle (2 stationnements extérieurs privatifs)
N'attendez plus pour venir visiter ce bijou qui ne restera pas longtemps disponible ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 337 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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