Vente Maison 372 000 € Pézenas (34120)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 952 €/m²
308 m²
NC
185893JL
14/03/2024
28/04/2024
1 mois
12850589
4
2 952 €/m²
308 m²
NC
Pezenas (34120) | maison de 126.00 m² | type 6 | 372000 € | référence: 185893jl
NOUVEAUTE 3G IMMO - SERVIAN - MAISON CONTEMPORAINE 126m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - PERGOLA - GARAGE - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS PRIVATIFS
A Servian, Joli village avec toutes les commodités, idéalement situé entre Pézenas et Béziers, découvrez cette belle villa contemporaine aux normes RT 2012.
Construite sur une parcelle de 308 m² dans un lotissement récent et calme, cette maison vous offre 126 m² d'espaces intelligemment distribués.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse de 58 m² avec cuisine équipée, d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing attenants, d'un dégagement, d'un WC séparé et d'un accès au garage carrelé de 14 m². A noter que le garage possède également une mezzanine fonctionnelle de 8 m².
A l'étage, ce sont 3 belles chambres avec placard et vue dégagée qui vous attendent. Vous trouverez aussi un grand placard et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, il ne manque rien!
Une piscine au sel de 5mx3m, une terrasse carrelée (dans les tons balinais), une pergola bioclimatique à lames orientables, un abri de jardin et de la végétation fraichement installée qui, grâce à la parfaite orientation de la villa, va vite pousser.
Vous aurez également la jouissance exclusive de deux places de stationnements privatifs devant la maison.
Les plus de ce bien :
* Sa situation géographique
*La présence d'équipements de qualité (Climatisation gainable, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, caméras de surveillance, antenne tnt dans chaque chambre, etc.)
N'attendez plus pour venir visiter cette jolie villa! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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