Vente Maison 258 000 € Neffiès (34320)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 911 €/m²
NC
NC
A27595DAL34
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12850514
4
1 911 €/m²
NC
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Maison à vendre à neffiès (34320) - hérault
Dans un village animé du sud de la France, cette maison de vigneron, avec sa tour du 11ème siècle, quatre chambres spacieuses et beaucoup de caractère. Située à seulement 10 minutes en voiture de la ville artistique de Pézenas et à 30 minutes des plages de sable de la Méditerranée, cette maison est idéale pour une famille ou une maison de vacances avec des vues imprenables. Découvrez le caractère et le charme de cette ancienne maison de vigneron située dans le village recherché de Néffies. Elle possède une tour médiévale du 11ème siècle qui abrite l'une des chambres. Il s'agit d'un bien rare et parfaitement situé pour profiter du meilleur de la vie du village et à proximité de toutes les commodités. La maison a une superficie de 135m2 avec un espace supplémentaire pour la reconfiguration. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 11m2
Garage 55m2
Cave/stockage 32m2
1er étage :
Un autre grand hall d'entrée donnant accès à Grand espace de vie avec cuisine équipée 36m2
Bureau 7,5m2
3 chambres à coucher 15m2, 11m2 et 11.5m2
Buanderie avec eau 4m2
Salle d'eau avec douche et lavabo 3.4m2 et wc séparé
Dernier étage:
Grande chambre 19m2
Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo 4m2
Pièce à rénover de 37m2 Pièce pouvant être convertie en terrasse 37m2
D'importants travaux de rénovation électrique et de plomberie ont été effectués récemment, double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques et connexion à la fibre optique. Tax fonciere €591
Visitez rapidement pour découvrir ce bel espace
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans un village animé du sud de la France, cette maison de vigneron, avec sa tour du 11ème siècle, quatre chambres spacieuses et beaucoup de caractère. Située à seulement 10 minutes en voiture de la ville artistique de Pézenas et à 30 minutes des plages de sable de la Méditerranée, cette maison est idéale pour une famille ou une maison de vacances avec des vues imprenables. Découvrez le caractère et le charme de cette ancienne maison de vigneron située dans le village recherché de Néffies. Elle possède une tour médiévale du 11ème siècle qui abrite l'une des chambres. Il s'agit d'un bien rare et parfaitement situé pour profiter du meilleur de la vie du village et à proximité de toutes les commodités. La maison a une superficie de 135m2 avec un espace supplémentaire pour la reconfiguration. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 11m2
Garage 55m2
Cave/stockage 32m2
1er étage :
Un autre grand hall d'entrée donnant accès à Grand espace de vie avec cuisine équipée 36m2
Bureau 7,5m2
3 chambres à coucher 15m2, 11m2 et 11.5m2
Buanderie avec eau 4m2
Salle d'eau avec douche et lavabo 3.4m2 et wc séparé
Dernier étage:
Grande chambre 19m2
Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo 4m2
Pièce à rénover de 37m2 Pièce pouvant être convertie en terrasse 37m2
D'importants travaux de rénovation électrique et de plomberie ont été effectués récemment, double vitrage, ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques et connexion à la fibre optique. Tax fonciere €591
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neffiès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neffiès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 243 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340