Vente Maison 229 990 € Pézenas (34120)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 533 €/m²
98 m²
NC
178082JL
13/09/2023
26/05/2024
8 mois
7726505
4
1 533 €/m²
98 m²
NC
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Pezenas (34120) | maison de 150.00 m² | type 5 | 229990 € | référence: 178082jl
***EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3GIMMO***
SOUS COMPROMIS
CAUX - MAISON DE VILLAGE EN PIERRE RÉNOVÉE 150m² - 4 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 PLACES PRIVATIVES - QUARTIER CLASSé HISTORIQUE - COUR COMMUNE
A Caux, joli village à 10 min de Pézenas, découvrez cette ravissante maison de village traversante chargée d'histoire, de 150m2.
Au fond de l'impasse classée Bâtiment de France, anciennement un des passages des remparts, vous trouverez, au calme :
-En rez de chaussée, une agréable terrasse à l'ombre du jasmin, et un garage de 70m² transformable.
-Au 1er étage, une lumineuse pièce à vivre de 35m² avec cheminée à insert, une cuisine de 20m², un chambre de plus de 15m2 et une salle d'eau avec wc.
-Au 2ème étage, ce sont 3 belles chambres et une grande salle de bains qui vous attendent. Le tout, desservi par un dégagement doté d'un puits de lumière.
Le plus de ce joli bien :
*Le calme de L'impasse (à noter que la cour est commune aux 3 propriétaires dont 2 ne fréquentent pas l'espace)
*L’aspect historique (Très recherché en cas de gites/chambres d'hôtes)
*Une superbe vue sur l'église du village
*La présence du puits classé, vestige du moyen âge, dans la cour et dont l’eau est à votre disposition.
*La possibilité d'aménager le garage et sa cuve ouverte
*La jouissance de deux places privatives sur une place communale.
N'attendez pas pour venir visiter cette charmante maison.
Un seul numéro : 06 16 44 53 40 Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 616 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 188 € et son prix moyen au m² est de 2 643 €/m².
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 238 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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