Vente Maison 242 000 € Pézenas (34120)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 485 €/m²
NC
NC
17/04/2024
02/06/2024
1 mois
13023128
4
1 485 €/m²
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Maison - 163m² - 5 Pièces
Chez BSK immobilier ,David O6O3553368 vous propose cette maison familiale avec énormément de cachet dans le village de Fontes ,commune disposant de toutes les commodités et situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A75 et 20 minutes de Béziers .
Cette maison de caractère a été parfaitement rénovée en combinant le charme de l'ancien avec la fluidité du moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace cuisine moderne et entièrement équipée, ouvert sur une salle à manger/séjour avec une cheminée suspendue au design très contemporain. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une suite parentale vous attend, offrant des pierres apparentes, une salle d'eau moderne et un espace de vie pour plus d'intimité. Enfin, au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement ainsi que d'une buanderie avec un accès extérieur. Cette maison offre donc un mélange harmonieux entre le passé et le présent, créant ainsi un lieu de vie unique et agréable.
A visiter d'urgence ,coup de cœur assuré .
Pour plus de renseignements ,contacter David O6O3553368
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 545 € et son prix moyen au m² est de 2 957 €/m².
L'écart de prix est de 253 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 569 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 357 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 357 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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