Vente Maison 490 000 € Pézenas (34120)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 917 €/m²
NC
NC
34682
20/02/2024
14/05/2024
2 mois
12743473
4
2 917 €/m²
NC
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34120 pézenas, maison de charme de 168 m² avec terrasse de 34 m² et garage de 36 m²
Découvrez cette perle rare situé au cœur historique de Pézenas, nichée dans un quartier paisible et charmant. Cette demeure unique se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 68 m² idéal pour la location saisonnière, et d'un garage spacieux de 36 m². Au premier étage, vous trouverez une habitation de 77 m² avec une terrasse ensoleillée de 34 m², au deuxième étage une grande chambre de 23 m² et une salle de bain, des combles aménageables de 40 m². Entièrement rénovée avec élégance, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à portée de main : restaurants, services médicaux, commerces, écoles, transports, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété unique, idéalement située pour une vie sereine et pratique au cœur de Pézenas.
Réseau groupement immobilier – Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 – Mail : r.desamy@groupementimmo.net - Discover this rare gem in the historic heart of Pézenas, nestled in a peaceful, charming neighborhood. This unique residence comprises a 68 m² apartment on the first floor, ideal for seasonal rental, and a spacious 36 m² garage. On the second floor, you'll find a 77 m² dwelling with a sunny 34 m² terrace, on the second floor a large 23 m² bedroom and bathroom, and 40 m² of attic space suitable for conversion. Completely renovated with elegance, this house offers an exceptional living environment, with all amenities within easy reach: restaurants, medical services, shops, schools, transport, as well as quick access to the A75 and A9 freeways. Let yourself be seduced by the charm and comfort of this unique property, ideally located for a serene and convenient life in the heart of Pézenas.
Réseau groupement immobilier - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - Mail : r.desamy@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 853 € et son prix moyen au m² est de 2 160 €/m².
L'écart de prix est de 225 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 514 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 160 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 160 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070