Vente Maison 490 000 € Pézenas (34120)
- 200 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 450 €/m²
NC
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ASVMA260001355
13/03/2024
20/04/2024
1 mois
12843463
3
2 450 €/m²
NC
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En exclusivite ! belle maison vigneronne
EN EXCLUSIVITE à 10 minutes de Pézenas, dans le joli village de Roujan, venez découvrir cette belle vigneronne avec beaucoup de caractère !
Au calme mais tout de même proche de toutes commodités comme le super U, cabinets médicaux, pharmacie, écoles, collège, station essence, opticien etc...
Au RDC une très belle et grande entrée ainsi qu'un grand garage de 100m2 et une remise de 80m2.
Au premier étage, sur le même palier que l'habitation principale mais indépendant de celle-ci une grande suite parentale de 20m2.
La maison est composée d'une cuisine équipée, aménagée semi ouverte sur la pièce de vie de 30m2 très lumineuse avec une grande ouverture donnant sur la terrasse de 80m2 végétalisée au calme et sans vis à vis, un véritable havre de paix ou il sera agréable de recevoir ces amis et/ou famille autour d'un barbecue.
Il y a également au même niveau 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc séparé. Ce qui fait au total 3 grandes chambres spacieuses.
Le deuxième étage laisse libre à la créativité, une belle surface de 100m2 attend d'être restaurer. Le propriaitaire a déjà déposé une demande de travaux avec possibilité d'un toit terrasse surplombant le village.
Les points forts de cette maison:
Le reservoir d'eau de pluie situé au garage ayant une grande contenance, alimente les toilettes, le lave linge, lave vaisselle, l'arrosage ainsi que la distribution d'eau chaude et froide de la terrasse.
Les panneaux solaires fournissent l'énergie necessaire à la climatisation pour diffuser l'air chaud.
Cette maison est en partie autonome en eau et éléctricité.
Il y a également un poêle à granules.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Annonce proposée par un agent commercial
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 026 € et son prix moyen au m² est de 2 160 €/m².
L'écart de prix est de 234 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 316 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 160 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 160 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lifehome.fr
- 9 Rue Robert Schuman
- Saint-Jean-de-Védas - 34430