Vente Maison 418 000 € Pézenas (34120)
- 232 m²
- 11 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 802 €/m²
460 m²
NC
1123 3490
30/03/2024
12/05/2024
1 mois
12943125
5
1 802 €/m²
460 m²
NC
Grande maison individuelle (2/3 appartements) avec jardin
Grande maison individuelle (2/3 appartements) avec jardin Cette maison est idéale pour une famille ou une division en plusieurs logements (deux ou trois) ou bien encore pour un particulier exerçant une profession libérale à domicile (bureau, cabinet médical...). La superficie du terrain (piscinable) est de 460 m2. Cette grande maison présente de nombreux éléments qui apportent du cachet : cheminées en marbre, hauteur sous plafond, moulures, beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un appartement complet T5 en très bon état avec un grand salon, 4 chambres dont deux très spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC. Au premier étage, un T4 avec accès indépendant de l'extérieur composé d'un salon avec bibliothèque intégrée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, un balcon, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage sous les toits un T3 + une pièce de vie à aménager le tout pour 80 m2. La maison est entourée d'un jardin clôturé, elle possède aussi un garage et une cave. Toutes les menuiseries ont été changées. Écoles,collèges,lycées,commerces,bar et restaurants se trouvent à proximité. Également autoroutes,aéroports, gare de TGV
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 521 438 € et son prix moyen au m² est de 1 876 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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