Vente Maison 418 000 € Pézenas (34120)
- 234 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 786 €/m²
460 m²
NC
ID158947
06/03/2024
27/04/2024
1 mois
12810272
8
1 786 €/m²
460 m²
NC
Vente maison avec 2 logements indépendants à rafraîchir
Idéalement positionnée dans le quartier de la piscine - proche du centre ville et dans un quartier urbain calme et recherché - cette maison de famille est composée d'un appartement T4/5 au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex T5/6 à l'étage. La maison est non mitoyenne sur une parcelle de 460 m dans laquelle il est possible de stationner. Il y a également un garage et des caves / ateliers. Belle architecture des années 70 cette maison bien construite nécessitera des mises à jour. Elle conviendra parfaitement à des familles pour la proximité des écoles - des commerces et des activités ou à des personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires par la location d'un appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001037) - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3790 et 5128 Euros Idéalement positionnée dans le quartier de la piscine - proche du centre ville et dans un quartier urbain calme et recherché - cette maison de famille est composée d'un appartement T4/5 au rez-de-chaussée et d'un appartement duplex T5/6 à l'étage. La maison est non mitoyenne sur une parcelle de 460 m dans laquelle il est possible de stationner. Il y a également un garage et des caves / ateliers. Belle architecture des années 70 cette maison bien construite nécessitera des mises à jour. Elle conviendra parfaitement à des familles pour la proximité des écoles - des commerces et des activités ou à des personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires par la location d'un appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 418000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001037) - Classe-Energie D : 241 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3790 et 5128 Euros
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 043 € et son prix moyen au m² est de 1 569 €/m².
L'écart de prix est de 395 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 876 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 876 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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