Vente Maison 249 000 € Pézenas (34120)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
2 929 €/m²
2 m²
NC
A28431DAL34
16/04/2024
29/05/2024
1 mois
13015407
NC
2 929 €/m²
2 m²
NC
Maison à vendre à pézenas (34120) - hérault
Depuis votre porte d'entrée, vous êtes au cœur de Pézenas avec cette belle maison de ville de 83m2, restaurée au plus haut niveau, qui vous permet de poser vos valises et de profiter de la vie. Parcourez les rues où le célèbre écrivain Moliére a marché et découvrez la gastronomie, l'histoire et la culture de cette belle ville. Entrez dans cette exquise maison de ville de Pézenas et vous serez captivé par le mélange du charme de l'ancien et des commodités modernes. Cette propriété a été entièrement restaurée et conçue pour la vie moderne et offre tout ce qui est entièrement fini à un niveau exceptionnel sans aucun travail à faire.
L'entrée se fait par la porte d'entrée principale, en montant les marches en pierre et en carrelage, vous arrivez à l'espace de vie principal du premier étage qui est très lumineux et accueillant avec une cuisine récente entièrement équipée (18m2) avec des appareils intégrés et beaucoup d'espace de stockage, il y a de la place pour dîner et l'accès au balcon avec des vues sur les bâtiments historiques et les rues. En partant de la cuisine, vous trouverez l'impressionnant salon (20m2) parfait pour se détendre avec ses poutres d'origine et son sol joliment carrelé. Depuis la cuisine, vous trouverez une salle de bain séparée, un placard de rangement et une grande porte ancienne qui s'ouvre sur l'escalier en bois nouvellement fini à la main qui vous emmène au deuxième étage.
La grande chambre principale (16m2) offre beaucoup d'espace et une sensation de calme grâce à une salle de bain moderne comprenant une douche à effet de pluie, une baignoire d'angle, un lavabo et des toilettes. Il y a également une mezzanine lumineuse séparée qui, bien qu'elle soit basse de plafond, peut accueillir des invités en ajoutant un lit de type futon. Le rez-de-chaussée, accessible par la porte d'entrée ou par les doubles portes du garage séparé, offre un espace polyvalent de plus de 40m2. Actuellement, il est divisé en deux, les propriétaires utilisant une partie de l'espace à des fins commerciales. Il y a également une salle de douche avec lavabo et WC. Le garage a des portes à double vitrage complet, de sorte que cet espace pourrait être utilisé comme un logement d'invité supplémentaire. Vous pouvez également garer votre carte dans la partie avant du garage.
La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une électricité et d'une plomberie modernes, d'une isolation complète, d'équipements modernes et d'une connexion Internet à haut débit. Que vous cherchiez une charmante maison de vacances ou une résidence permanente dans le meilleur emplacement de la ville, cette propriété est votre toile pour une vie créative. Pézenas a tout pour plaire, situé à quelques secondes du boulevard principal bordé d'arbres avec des bars, des cafés, des restaurants et des boutiques. Sans oublier le célèbre marché hebdomadaire du samedi. Il se passe toujours quelque chose dans cette charmante ville tout au long de l'année, alors si vous êtes vraiment à la recherche d'une maison élégante, ne cherchez pas plus loin !
Idéalement située à 20 minutes des plages méditerranéennes d'Agde, à 35 minutes des aéroports de Montpellier ou de Béziers et à 5 minutes de l'A9 et de l'A75. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette propriété enchanteresse votre prochaine aventure dans l'une des villes culturelles les plus recherchées du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Depuis votre porte d'entrée, vous êtes au cœur de Pézenas avec cette belle maison de ville de 83m2, restaurée au plus haut niveau, qui vous permet de poser vos valises et de profiter de la vie. Parcourez les rues où le célèbre écrivain Moliére a marché et découvrez la gastronomie, l'histoire et la culture de cette belle ville. Entrez dans cette exquise maison de ville de Pézenas et vous serez captivé par le mélange du charme de l'ancien et des commodités modernes. Cette propriété a été entièrement restaurée et conçue pour la vie moderne et offre tout ce qui est entièrement fini à un niveau exceptionnel sans aucun travail à faire.
L'entrée se fait par la porte d'entrée principale, en montant les marches en pierre et en carrelage, vous arrivez à l'espace de vie principal du premier étage qui est très lumineux et accueillant avec une cuisine récente entièrement équipée (18m2) avec des appareils intégrés et beaucoup d'espace de stockage, il y a de la place pour dîner et l'accès au balcon avec des vues sur les bâtiments historiques et les rues. En partant de la cuisine, vous trouverez l'impressionnant salon (20m2) parfait pour se détendre avec ses poutres d'origine et son sol joliment carrelé. Depuis la cuisine, vous trouverez une salle de bain séparée, un placard de rangement et une grande porte ancienne qui s'ouvre sur l'escalier en bois nouvellement fini à la main qui vous emmène au deuxième étage.
La grande chambre principale (16m2) offre beaucoup d'espace et une sensation de calme grâce à une salle de bain moderne comprenant une douche à effet de pluie, une baignoire d'angle, un lavabo et des toilettes. Il y a également une mezzanine lumineuse séparée qui, bien qu'elle soit basse de plafond, peut accueillir des invités en ajoutant un lit de type futon. Le rez-de-chaussée, accessible par la porte d'entrée ou par les doubles portes du garage séparé, offre un espace polyvalent de plus de 40m2. Actuellement, il est divisé en deux, les propriétaires utilisant une partie de l'espace à des fins commerciales. Il y a également une salle de douche avec lavabo et WC. Le garage a des portes à double vitrage complet, de sorte que cet espace pourrait être utilisé comme un logement d'invité supplémentaire. Vous pouvez également garer votre carte dans la partie avant du garage.
La maison bénéficie également de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une électricité et d'une plomberie modernes, d'une isolation complète, d'équipements modernes et d'une connexion Internet à haut débit. Que vous cherchiez une charmante maison de vacances ou une résidence permanente dans le meilleur emplacement de la ville, cette propriété est votre toile pour une vie créative. Pézenas a tout pour plaire, situé à quelques secondes du boulevard principal bordé d'arbres avec des bars, des cafés, des restaurants et des boutiques. Sans oublier le célèbre marché hebdomadaire du samedi. Il se passe toujours quelque chose dans cette charmante ville tout au long de l'année, alors si vous êtes vraiment à la recherche d'une maison élégante, ne cherchez pas plus loin !
Idéalement située à 20 minutes des plages méditerranéennes d'Agde, à 35 minutes des aéroports de Montpellier ou de Béziers et à 5 minutes de l'A9 et de l'A75. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et faire de cette propriété enchanteresse votre prochaine aventure dans l'une des villes culturelles les plus recherchées du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340