Vente Maison 279 000 € Pézenas (34120)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 282 €/m²
375 m²
NC
849163
16/04/2024
03/05/2024
19 jour
13015073
3
3 282 €/m²
375 m²
NC
A vendre maison 85 m² à pezenas
EXCLUSIVITE, Proche de Pezenas, laissez-vous enchanter par cette Maison T4 offrant 85m² de Plain-Pied sur un terrain clos et aménagé avec Piscine, garage et 3 parkings.
Ici, chaque détails comme la climatisation réversible, la cuisine US, la douche ont été pensés pour votre confort et votre bien-être.
Imaginez-vous chaque matin, baigné par la douce lumière du soleil qui inonde le séjour grâce aux baies vitrées en angle orienté sud est. Cette pièce deviendra le cœur de votre foyer, idéale pour les moments en famille et entre amis.
La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, invite à la création culinaire, tandis que la climatisation réversible vous assure une température idéale toute l'année.
L'une des trois chambres spacieuses, offre un accès direct à la terrasse, où vous pourrez savourer un café matinal en admirant le jardin aménagé et clos, véritable oasis de tranquillité.
La salle d'eau élégante vous garantira un moment de calme dans le confort de la douche italienne.
À l'extérieur, une piscine scintillante vous attend pour des moments de détente et de rafraîchissement en été.
Un garage spacieux et trois places de parking complètent cet ensemble.
Vous recherchez un bien avec le confort du plain pied et les avantages d'une maison récente ?
Contactez moi pour la visiter au plus vite, elle ne restera pas longtemps sans son nouveau propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849163)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 613 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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