Vente Maison 356 000 € Pézenas (34120)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 140 €/m²
532 m²
NC
3471417396
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13063924
3
4 140 €/m²
532 m²
NC
Charmante maison 4 piéces à pézenas.
Pézenas, une ville riche en histoire et en culture. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, combinant élégamment confort moderne et charme traditionnel.
Caractéristiques de la Maison:
Surface Habitable: 93 m².
Terrain: 532 m², offrant un espace extérieur généreux et piscinable, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Chambres: 3 chambres de 9 à 10 m².
Un salon de 47 m², .
Cuisine Ouverte et Équipée: Moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre sur le salon, créant un espace de vie ouvert et accueillant.
Carport en Dur: Un espace couvert pour stationner votre véhicule à l'abri. Stationnement Multiple: Une allée permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car.
Atouts de la Propriété:
Localisation Privilégiée: À proximité des commodités et des écoles, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pézenas.
Intimité: Un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et privé.
Potentiel: Avec son terrain piscinable, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer votre oasis personnelle.
Conclusion:
Cette maison à Pézenas est une opportunité rare, alliant emplacement de choix, espace et intimité. Avec ses finitions soignées et son potentiel immense, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Réf 1418. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 06 69 76 18 55 - anna.cadat@declic.immo - EI - RSAC N° 984 184 341 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 420 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 244 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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