Vente Maison 338 000 € Pézenas (34120)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 841 €/m²
532 m²
NC
187565JL
29/04/2024
18/05/2024
20 jour
13075526
3
3 841 €/m²
532 m²
NC
Pezenas (34120) | maison de 88.00 m² | type 4 | 338000 € | référence: 187565jl
JUSTINE LUCAS 3G IMMO - PEZENAS - MAISON PLAIN PIED RENOVEE - HABITABLE 96 M2 - TERRAIN 532M2 PISCINABLE SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - CAR PORT - NOMBREUX STATIONNEMENTS A L'INTERIEUR DE LA PARCELLE.
A Pézenas, dans un des quartiers les plus recherchés, proche des commodités et des écoles, découvrez cette maison plain-pied des années 80, de 88m2 rénovée avec gout.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée du matin au soir, d'un joli jardin sans vis à vis dans lequel vous pourrez laisse libre cours à votre imagination (vous pourrez créer un espace piscine, pool house etc.), ainsi que d'un "car port" en dur pour stationner votre véhicule à l'abri (ou aménager cet espace en cuisine d'été).
Vous trouverez également une allée dans laquelle vous pourrez garer plusieurs véhicules (ou un camping-car).
Côté maison, vous profiterez d'un superbe salon de 47 m2, avec sa cuisine ouverte et équipée, ses 3 chambres de 9 à 10m² dont une peut être aménagée en suite parentale car attenante à une pièce de 6m².
A l'arrière de la maison c'est un jardinet de 70m2 qui vous attend ou vous pourrez créer un petit espace indépendant ou faire un coin bricolage. De ce côté vous trouverez un barbecue en dur très pratique et un cellier de 3m².
N'attendez plus pour venir visiter cette jolie maison qui ne va pas rester longtemps disponible au vu de sa situation géographique et de sa rareté.
Un seul numéro : 06 16 44 53 40. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 433 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 226 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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