Vente Maison 280 000 € Pézenas (34120)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 043 €/m²
265 m²
NC
185145JL
29/02/2024
28/04/2024
2 mois
12788524
3
3 043 €/m²
265 m²
NC
Pezenas (34120) | maison de 92.00 m² | type 4 | 280000 € | référence: 185145jl
EXCLUSIVITÉ Justine Lucas 3GIMMO - PEZENAS QUARTIER ULTRA PRISÉ - MAISON PLAIN PIED 92M2 - 3 CHAMBRES - 1 GARAGE - 2 EXTÉRIEURS - 1 BARBECUE
À Pézenas, dans une impasse au calme à 10minutes à pied du centre ville, découvrez cette jolie maison plain pied de 92m2.
A l'extérieur de cette agréable maison bien pensée vous trouverez une terrasse d'environ 30m2 côté Est pour les petits déjeuners ensoleillés et un coquet jardin côté Ouest d'environ 100m2 avec terrasse carrelée et couverte d'un large store banne, un barbecue et une partie à utiliser selon vos envies.
Ici vous trouverez également un portillon donnant sur un verdoyant parc public avec tennis et une allée de platanes pour les promenades ombragées.
Côté maison , vous profiterez de 92m² de plain pied décomposé comme suit:
Un salon de 32m², une cuisine équipée de 13m2, 3 lumineuses chambres dont 2 donnent sur la terrasse, une salle d'eau, un WC et un dégagement.
L'ensemble de la maison a été révisé il y a 2 ans (électricité, plomberie, peintures, climatisation et menuiseries).
N'attendez plus pour venir visiter ce joli bien qui, une fois sur place, vous séduira à coup sûr!
Les plus de cette villa:
- Sa situation géographique idéale
- La possibilité de stationner une dizaine de véhicules sur la place devant la maison (à l'ombre)
- Equipé de volets roulants électriques, portail motorisé, climatisation réversible, interphone
- Plancher sous toiture (possibilité de surélever d'un niveau si besoin).
Un seul numéro : 0616445340
Vidéo ici :
https://youtu.be/CaaTSdC_BXU?feature=shared Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pézenas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 664 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 999 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 999 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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