Vente Maison 349 000 € Pézenas (34120)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 490 €/m²
730 m²
NC
ID160866
26/04/2024
16/05/2024
23 jour
13062055
3
3 490 €/m²
730 m²
NC
Vente maison
A moins de 10 minutes de Pézenas - située sur la commune de Adissan - Immo-diffusion by LM Patrimoine vous présente cette élégante maison entièrement rénovée. Profitez de 100 m de surface habitable environ - plus une dépendance de 35 m environ à aménager - le tout sur un terrain de 730 m environ. Emp acement idéal : Proche des écoles - des commerces - et facile d'accès par autoroute - cette maison est parfaitement située pour une vie familiale et pratique. Configuration de la maison : Cette propriété comprend quatre chambres - dont une suite parentale avec dressing - une salle d'eau privative et un WC séparé. Le séjour - lumineux - est doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une seconde salle d'eau complète cet espace de vie accueillant. Extérieur : Un véritable havre de paix vous attend à l'extérieur - avec un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis - idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus : La propriété inclut également un hangar de plus de 30 m - - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002014) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an A moins de 10 minutes de Pézenas - située sur la commune de Adissan - Immo-diffusion by LM Patrimoine vous présente cette élégante maison entièrement rénovée. Profitez de 100 m de surface habitable environ - plus une dépendance de 35 m environ à aménager - le tout sur un terrain de 730 m environ. Emp acement idéal : Proche des écoles - des commerces - et facile d'accès par autoroute - cette maison est parfaitement située pour une vie familiale et pratique. Configuration de la maison : Cette propriété comprend quatre chambres - dont une suite parentale avec dressing - une salle d'eau privative et un WC séparé. Le séjour - lumineux - est doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une seconde salle d'eau complète cet espace de vie accueillant. Extérieur : Un véritable havre de paix vous attend à l'extérieur - avec un espace piscine sécurisé et sans vis-à-vis - idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus : La propriété inclut également un hangar de plus de 30 m - - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 002014) - Classe-Energie C : 127 kWh.m2.an
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pézenas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pézenas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pézenas (34120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 667 € et son prix moyen au m² est de 3 578 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 578 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 578 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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