Vente Maison
529 000 €
Mauguio (34130)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 290 €/m²
437 m²
NC
3471417524
24/04/2024
10/06/2024
-1.8247311827957 mois
13050393
4
5 290 €/m²
437 m²
NC
Produit rare sur mauguio
Mauguio est une ville très prisée pour sa localisation proche de Montpellier, de la plage, de l'aéroport, de la Gare TGV Sud de France.
La maison se trouve dans un quartier calme à 10 minutes du centre à pieds, pas loin de l'espace Morastel.
Rénovée en 2023 : façcade, isolation, plafond, terrasse, volets roulants, salle d'eau complète, WC changé, sol en LVT premium, peintures, climatisation réversible. Facture des travaux 90000 avec garantie décennale.
Elle possède un séjour cuisine donnant sur la grande terrasse extérieure carrelée.
On arrive dans l'espace nuit par le couloir, avec la chambre parentale de 15m, et deux autres chambres de 10 et 11m2.
Le WC est indépendant et la salle d'eau fait 5,22m2 avec double vasque, douche italienne, revetement mural et sol en Onyx Premium pour un entretien facile et une meilleure hygiène.
Le garage a été aménagé en pièce de 14,5m2.
La surface totale est de 100m2.
Les panneaux solaires génèrent beaucoup d'électricité qui permet de revendre 1800 par an à EDF.
3 modes de chauffage au choix, par cheminée, climatisation ou convecteurs.
La piscine fait 4x9m, le système de filtrage a été changé en 2023.
Forage avec moteur donc maison très économique.
Le jardin arrière permet de faire un potager ou autre si vous avez des animaux.
Tout a été repensé pour un accès facile aux PMR.
Produit rare. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 23/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 900 par an.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Mauguio (34130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauguio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauguio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauguio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 529 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 502 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Mauguio (34130), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 496 559 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 263 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 678 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0