Vente Maison 479 900 € Mauguio (34130)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
4 527 €/m²
380 m²
NC
857174
05/05/2024
17/05/2024
14 jour
13103093
NC
4 527 €/m²
380 m²
NC
A vendre maison 106 m² à mauguio
MAUGUIO (15 mn de Montpellier Est et Carnon Plage) - Venez découvrir cette maison de 106 m², avec ses 4 chambres, et son double espace de vie extérieur piscine et jardin.
Idéalement placée, vous pourrez profiter du calme du secteur, tout en restant proche des commerces, et des services.
Vidéos de la maison disponibles après visite.
ENVIRONNEMENT-TRANSPORTS
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Les écoles maternelle et élémentaire Monnet, et le collège l'Étang de l'Or sont dans un rayon de 500 mètres à 1,4 km à pied. Le Lycée privé de Baillargues est à 4,7 kms, et le lycée public Champollion de Lattes à 8,4 kms en voiture.
Dans un rayon allant jusqu'à 1,5 km à pied, vous trouverez tous les commerces (Intermarché, Lidl, tabac, banque, station, ...), et services (pharmacie, cabinet médical, ...)
Accès à l'autoroute A709/A9 à 5 kms accès 28 Castelnau-le-Lez, ou à 8 kms accès 29 Montpellier Est. La ligne 2 du réseau Transp'Or travers la commune.
MAISON
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Achevée en 1980, et initialement avec 5 chambres au plan. Les menuiseries ont été rénovées, équipées de moustiquaires, et les volets électrifiés. L'aspect énergétique a bien été intégré, avec des panneaux photovoltaïques, et une production d'eau chaude avec un chauffe-eau thermodynamique. Le garage de 25 m² peut vous permettre d'y mettre une voiture, tout en conservant une mobilité de passage à côté.
EXTÉRIEURS
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Une partie arrière jardin de 120 m² environ, avec un abri de jardin en dur de 7 m² pour faire du petit stockage. Une terrasse de 22 m² exposée dans l'axe au nord-est.
Une partie avant piscine/espaces de détente de 100 m² environ, exposée sud-ouest dans l'axe. Deux tonnelles et un store banne manuel vous mettront à l'ombre quand ça sera nécessaire. La piscine au chlore mesure à l'intérieur 6m45 de long par 3m30 de large, avec une ligne d'eau à 1m40 sur un fond plat.
AGENCEMENT
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- Niveau 0 climatisé : cuisine équipée, séjour-salon avec insert, petite chambre 1 (bureau) 7 m², et WC ;
- Niveau 1 climatisé : chambres 2-3-4 toutes avec placards, salle d'eau avec placard, et WC avec rangements en étagères ;
- Dépendances : garage 25 m², abri de jardin 7 m², local technique piscine 15 m² avec forage pompe hors sol ;
- Entrée parcelle avec portail : possibilité de garer en enfilade deux petites voitures.
DONNÉES FINANCIÈRES --------------------------
- Taxe foncière 2023 : 1577€
- Contrat EDF revente électricité avec panneaux photovoltaïques (puissance crête = 2 kWc)
J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857174)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauguio ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauguio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauguio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 506 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Mauguio (34130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 489 254 € et son prix moyen au m² est de 5 113 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 396 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 396 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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