Vente Maison 845 000 € Mauguio (34130)

iad France - Bruno Bilque vous propose : Coup de coeur et Rare à la vente ! Opportunité exceptionnelle dans un cadre privilégié et recherché !
Mauguio, Carnon Plage, quartier des enclos, à moins de 200 mètres de la plage, Venez découvrir cette magnifique maison à toit plat, très lumineuse et agréable à vivre, de 116m² en R+1, alliant modernité et un maximum de confort.
Elle est composée de 6 pièces dont 5 chambres, parfaitement entretenue et entièrement rénovée au gout du jour avec des matériaux et des finitions de qualité.
Edifiée sur un charmant terrain clos et aménagé de 384m², sans vis-à-vis, offrant un très bel espace de vie estival à l'abri des regards dans une rue non passante. Elle vous offre, au rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec dressing et rangements.
Un salon/séjour avec sa cheminée insert, une belle cuisine séparée, moderne et récente, toute équipée avec de l’électroménager de qualité sur 2 linéaires avec de nombreux rangements et son coin repas ouvert sur le jardin.
Dans l’arrière cuisine se trouve une pièce buanderie/cellier avec accès direct au garage fermé. 3 belles chambres avec placards intégrés et armoire, 1 salle d’eau et un WC séparé.
Au 1er étage : 2 belles chambres avec placards intégrés, 1 salle d’eau et un WC séparé.
Pour votre confort : - Double vitrage, moustiquaires, Volets roulants électriques, Grilles de fenêtres
- Radiateur noirot 'chaleur douce' fonte & céramique
- Climatisation réversible intégrale et récente
- Garage fermé avec volet roulant électrique - Alarme et interphone Somfy
Possibilité de combiner le tout à la domotique
- Carrelage gris clair 50/50 pour les pièces de vie et parquet dans les chambres
- Cheminée insert - Chauffe-eau électrique
- VMC - Terrasse et cour ensoleillée entièrement aménagée et dallée avec de beaux espaces.
- Espace Jacuzzi sous tonnelle - 2 stores banne
- Abri de jardin - Possibilité de rentrer 4 voitures dans la cour et de garer 2 voitures devant la maison
- Tout à l'égout / Eligible fibre
- Lotissement sans copropriété
- Maison Toit terrasse sur vide sanitaire
- Terrain piscinable Laissez vous séduire par cette maison coup de coeur ! Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des joies de la vie à Carnon Plage entre soleil, mer et douceur de vie dans un cadre idyllique.
Aucuns travaux à prévoir !
Proche des axes routiers, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France.
Disponible 7 /7, merci de privilégier les appels téléphoniques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr