Vente Maison 699 000 € Mauguio (34130)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 504 €/m²
NC
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25/04/2024
05/05/2024
10 jour
13058961
4
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Belle maison de 130 m2 sur une parcelle de plus de 700 m2
Didier Millien vous présente cette charmante maison située à Mauguio, construite en 1996, offrant 130 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 700 m² agrémenté d'une piscine. Idéalement agencée, cette propriété présente un confort moderne et des équipements de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour/salon avec son toit cathédral, créant une atmosphère lumineuse et aérée. La cuisine fermée entièrement équipée et le cellier avec accès direct au garage ajoutent une touche pratique. Vous trouverez également une chambre polyvalente, pouvant servir de bureau, ainsi qu'une autre chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda fermée offre un espace supplémentaire pour profiter toute l'année.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie. Un palier spacieux peut aisément être aménagé en bureau selon vos besoins.
Les équipements de cette maison sont nombreux : l
Le chauffage au sol dans le séjour, une climatisation réversible, une cheminée, ainsi que du chauffage électrique à l'étage. Les fenêtres en PVC avec double vitrage, moustiquaires. L'aspiration centrale et le chauffe-eau solaire ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de la maison. Un forage alimente la maison.
Une alarme assure également la sécurité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente avec une cuisine d'été et des WC à proximité de la piscine ainsi qu'un local technique pour les équipements de la piscine.
Garage de 18 m2 environ avec une mezzanine de rangement.
La taxe foncière s'élève à 2100€.
Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et fonctionnel à Mauguio, proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauguio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauguio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mauguio (34130), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 525 027 € et son prix moyen au m² est de 5 396 €/m².
L'écart de prix est de 275 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 396 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 396 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008