Vente Maison 625 000 € Mauguio (34130)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 360 €/m²
NC
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23/04/2024
05/05/2024
12 jour
13045797
4
3 360 €/m²
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Villa au style provençal 186m2 sur terrain de 600m2 - 6 pièces 4 chambres - piscine 9x4
C'est à Mauguio, à proximité du centre et bordée par les vignobles que j’ai le plaisir de vous faire découvrir ce beau mas provençal doté de beaux volumes, une villa autant traditionnelle que contemporaine avec beaucoup de charme, située dans un endroit très calme. Cette maison de 186m² est implantée sur un terrain de 600 m² arboré d'arbres aux essences méditerranéennes. Le jardin-terrasse sans aucun vis-à-vis est sublimé par une belle piscine de 9x4 m2 chauffée, bordée d’une terrasse couverte et dotée d’une cuisine d’été avec barbecue qui invite à la détente et à profiter de ce havre de paix. Une très jolie verrière offrant un puit de lumière illuminant l'entrée vous accueille puis vous accédez à une grande pièce de vie de 63 m² avec son petit salon et sa cheminée. Une cuisine équipée de 25m2 et son espace repas donne accès à la terrasse et sa piscine. 3 chambres (15 -15 -19m2) l’une avec salle d’eau et l’autre avec dressing et accès au jardin sont situées au rez de chaussée, ainsi qu’une buanderie de 12m2. La maison est équipée d’un forage et d’une alarme - un garage vient compléter ce bien. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 19m2, avec possibilité d’en créer deux et une salle de bain. Double vitrage dans toutes les pièces. Diagnostics DPE C / GES C (à disposition) Travaux de rafraîchissement à prévoir. Tout proche des commerces 10m à pied À 5 minutes de l’autoroute et 10 minutes des plages. Mauguio est une commune urbaine et littorale qui compte 17 000 habitants; Aux portes de la Camargue, avec ses étangs, ses canaux, ses taureaux et ses flamants, Mauguio est considéré comme une des communes œuvrant le mieux pour la conservation de la flore, de la faune locale et du littoral. Entre terre et mer, Mauguio est une ville aux multiples facettes et bénéficie d’un environnement naturel privilégié, qui cultive la convivialité, un certain art de vivre avec son grand marché dominical, ses balades "natures", ses pauses gourmandes et ses lieux de rencontres. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national afin de vous faire bénéficier du meilleur taux d'emprunt. Sylvia Claustres au 06 14 09 75 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia CLAUSTRES, Tél. : 0614097599, E-mail : sylvia.claustres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884 607 094
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauguio que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauguio enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mauguio (34130), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 704 110 € et son prix moyen au m² est de 4 527 €/m².
L'écart de prix est de 292 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 590 000 €, et celle la plus chère, qui est de 882 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 527 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 527 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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