Vente Maison 395 000 € La Grande-Motte (34280)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 293 €/m²
400 m²
NC
1479569
24/02/2024
01/06/2024
3 mois
12763699
3
4 293 €/m²
400 m²
NC
Maison 4 pièces de 92 m² à mauguio (34280)
iad France - Corinne Gosalbez vous propose : Située à Candillargues à seulement 5 minutes de MAUGUIO !!! Bienvenue dans cette superbe maison de 92 m2 alliant élégance, modernité et confort, située sur un terrain spacieux de 400m2
Une entrée vous accueille dans un séjour exposé au Sud, lumineux et aéré, grâce au plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale, offrant intimité et commodité avec l’accès sur la terrasse abrité. Toilettes au rdc et à l’étage. La cuisine, ouverte crée un espace convivial idéal pour les repas en famille et les réceptions entre amis.
La mezzanine ajoute une touche contemporaine à la maison, avec une deuxième suite parentale et un espace de 14m2 avec une pièce d’eau attenante. Cela offre une flexibilité pour accueillir une famille grandissante, des invités ou créer un espace privé pour un bureau à domicile.
Le terrain offre un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en plein air sans vis à vis. Un garage avec un évier et les branchements pour la machine à laver et un cellier complètent ce joli bien. Volets roulants électriques et centralisés, parquet en bambou passage intense.
Cette maison unique représente une opportunité rare sur le marché. Non mitoyenne, donnant sur une impasse, elle est proche des commerces (Intermarché, coiffeurs, esthéticienne, bar-restaurant, bureau de tabac…)ainsi que des écoles, docteur, Kiné….
Vous serez à 15 mn de Montpellier et de la gare de Baillargues et à 20 mn des plages de Carnon ou de la Grande Motte.
Contactez-moi dès maintenant, vous serez sous le charme par l’ambiance le confort qu'elle offre. Visite virtuelle sur demande. Troisième Photo : décoration réalisée grâce à IA . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez EI (ID 14084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Grande-Motte ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Grande-Motte que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Grande-Motte enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0