Vente Maison 525 000 € Bouzigues (34140)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 777 €/m²
493 m²
NC
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13049861
4
3 777 €/m²
493 m²
NC
Maison - 139m² - 5 Pièces
Bienvenue dans un havre de paix au cœur de Bouzigues, ce village pittoresque qui borde l'étang de Thau et offre un cadre de vie incomparable. Nichée au bout d'une impasse paisible, cette villa mitoyenne par le garage dévoile ses charmes, promettant une belle qualité de vie.
Dès le premier pas dans son spacieux hall d'entrée, le décor est planté : une élégance intemporelle et une solidité à toute épreuve se dégagent des matériaux de qualité qui ont façonné cette demeure. Un espace de vie généreux de 65 m² s'ouvre à vous, fusionnant harmonieusement avec le jardin et la véranda. La cuisine, parfaitement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle et conduit naturellement au garage, pour un quotidien pratique et sans contraintes. Une chambre, avec sa salle de bains attenante et son dressing, offre une oasis de tranquillité et de confort.
À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, chacune offrant son lot de confort. Mais c'est la chambre côté sud qui attire tous les regards, avec sa vue sur l'étang de Thau, véritable tableau vivant qui évolue au gré des saisons. Une salle d'eau/WC vient compléter ce niveau.
Le jardin, véritable écrin de verdure, vous invite à vous évader du tumulte quotidien et à renouer avec la nature. Et quelle chance de pouvoir profiter de cette quiétude à seulement quelques pas des berges de l'étang de Thau, où les couchers de soleil vous réservent chaque soir un spectacle unique.
Les +: Localisation, Pompe à chaleur installée en 2022, Maison avec des matériaux solide, DPE B, chambre parentale en rez-de-chaussée
Cette villa est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable art de vivre. Laissez-vous séduire par son charme authentique et offrez-vous le privilège de vivre à Bouzigues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouzigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouzigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bouzigues (34140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 483 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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