Vente Maison 490 000 € Bouzigues (34140)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 525 €/m²
493 m²
NC
75011157040
07/05/2024
12/06/2024
-1.2666666666667 mois
13119904
4
3 525 €/m²
493 m²
NC
Spacieuse villa sise sur un terrain de 493m² - bouzigues
Situé à deux pas de l'étang de Thau, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts.
D'une surface habitable d'environ 139m², cette villa comprend en rez de jardin un espace de vie lumineux composé d'une cuisine, salle à manger, séjour, de plus de 57m², un cellier attenant à la cuisine, une chambre avec placard intégré de plus de 11m², une salle de bains avec coin dressing ainsi que des toilettes séparées. L'étage comprend 3 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette villa est fonctionnelle et offre de très beaux volumes.
De l'espace de vie, vous accédez directement à une véranda ainsi qu'à une terrasse de plus de 100m². La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, le terrain est également piscinable. Côté stationnement, tout est prévu: un garage d'environ 30m², une place de stationnement extérieur devant le garage ainsi qu'un car port.
Point technique:
Pompe à chaleur air-eau,
Chaufffe eau thermodynamique,
Climatisation,
Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques,
Vide sanitaire.
Localisation: 100 mètres de l'étang, des écaillers, bar à huîtres, plage.
A visiter sans tarder!
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Vani Mercier agent basé à ALES - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22766
* Honoraires : 4.26% TTC inclus charge acquéreur (470 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bouzigues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bouzigues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bouzigues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bouzigues (34140), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 435 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008