Vente Appartement 218 379 € Loupian (34140)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 259 €/m²
NC
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360235CFU
30/03/2024
09/06/2024
-2.3311827956989 mois
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3 259 €/m²
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Herault - loupian - appartement duplex t3 - terrasse - 2 parking
*** SOUS OFFRE ***Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie, ....BUDGET :Prix honoraires inclus 218 379 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99%Prix hors honoraires : 210 000 eurosAppartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasseAu premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013.Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D.L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendantAu 2ème étage, se trouve :- une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau,- une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressingAu rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé.Les menuiseries sont en PVC double vitrageChauffage : climatisation réversibleEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaudeInternet : Fibre optiqueAnnée de construction : 2013Bien soumis au statut de la copropriété.Syndic bénévoleNombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 200 euros/anTaxe foncière 2023 : 1180 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEMandat : 360235DPE: C 164 / GES: A 5Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loupian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 218 379 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120