Vente Maison 237 000 € Loupian (34140)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 155 €/m²
NC
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360251CFU
13/04/2024
29/05/2024
1 mois
13004705
3
2 155 €/m²
NC
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Herault - loupian (34140) - maison de ville r+2 - 110m2 - 12m2 terrasse - 50m2 garage
Situé dans le centre ville de Loupian, à proximité des commerces, écoles, collège, et services.BUDGET : 237 000 euros TTC Honoraires à charges acquéreurs230000 euros hors honoraires7000 euros honoraires à charges acquéreurs, soit 3.04%Maison de ville d'environ 110m2, avec garage d'environ 50m2.Au RDC se trouve le garage, ainsi que 2 anciennes cuves qui servent aujourd'hui de rangementAu 1er étage, se trouve un WC indépendant, le séjour/salle à manger d'environ 35m2, une cuisine ouverte sur un demi palier supérieure, donnant sur une terrasse d'environ 12m2.Au 2ème étage, se trouve la chambre parentale, un bureau, un WC indépendant, un placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, et sur un demi palier supérieur, 2 chambres mansardées.Les menuiseries sont en bois double vitrage.Le chauffage est au gaz, et il y a une climatisation réversible (08/2023) pour les chambres mansardées.La production d'eau chaude est via un cumulus au gaz.Taxes foncières 2023 : 1667 eurosVISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLEDPE D 161 / GES D 35Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1128 euros et 1526 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frUNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES.COMInclus PROTEC + pendant 12 mois, la garantie q protège les Acheteurs et VendeursMandat 360251Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loupian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Loupian (34140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 180 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120