Vente Maison 295 000 € Loupian (34140)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 967 €/m²
NC
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364268CFU
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062103
4
1 967 €/m²
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Herault - loupian (34140) - maison de village r+2 - 150m2 habitables + terrasse
Situé dans le centre ville de Loupian, à proximité des commerces, écolesBUDGET : 295 000 euros Honoraires à charges vendeursMaison de village R+2, d'environ 150m2La maison se compose de la manière suivante :- Au RDC : un hall d'entrée, une cave- Au 1er étage : une chambre, une pièce à vivre, salle d'eau et WC, une deuxième chambre, et coin nuit supplémentaire ou dressing- Au 2ème étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, 3ème chambre avec salle d'eau en mezzanine, et 4ème chambreMaison traversante, double exposition est/ouestMenuiseries en bois double vitrageEau chaude sanitaire : CumulusChauffage : Electricité et Climatisation réversibleInternet : Fibre optiqueTaxe foncière 2023 : 805 euros/anBien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 2 dont 1 lot d'habitationCharges de copropriété : 0 euros/anPas de syndicPas de procédure en coursPas de travaux votésVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEMandat : 364268DPE: / GES: en coursMontant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.comAgissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIMCopropriété de 2 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120