Vente Maison 739 000 € Loupian (34140)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 695 €/m²
1 900 m²
NC
1482077
29/02/2024
01/06/2024
3 mois
12783317
4
3 695 €/m²
1 900 m²
NC
Maison 6 pièces de 200 m² à loupian (34140)
iad France - Elise Signorello vous propose : VILLA CONTEMPORAINE construite en 2022 AVEC PISCINE au sel située sur la commune de Loupian.. Vous recherchez une très jolie maison avec piscine, c’est l’opportunité du moment à ne pas manquer ! Cette maison est un bien rare sur le secteur.
Sa situation géographique répondra parfaitement à vos attentes près de tous les services de proximité (supermarchés, commerces, pharmacies, écoles) et du collège de Loupian. À 10 minutes de l'étang de Thau et à 40 minutes de l’aéroport international de Montpellier.
Cette élégante et LUMINEUSE maison dispose de 280 m2 environ de surface habitable (200m2 environ loi carrez) sur un terrain de 1 800 m2 environ avec une excellente orientation solaire et bénéficiant d'un très bon confort avec tous les équipements à disposition dans la maison.
Avec des caractéristiques uniques, de nombreux rangements et des finitions de très haute qualité.
Elle est composée de la manière suivante:
Un Hall d’entrée
Une cuisine entièrement équipée avec des matériaux luxueux, de l'électroménager de la célèbre marque Tesla avec une laverie attenante à la cuisine.
Un salon/salle à manger, une salle vidéo.
Une suite parentale et son dressing, sa baignoire et sa douche à l'italienne.
Un studio entièrement équipé avec une entrée indépendante.
Un escalier en métal vous amène à l'étage.
Vous découvrirez :
3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de jeu.
Côté jardin :
Des baies vitrées à galandage donnant une sensation de grandeur à la maison face au jardin orientée vers la piscine.
Dans le jardin, vous trouverez une piscine au sel entourée d'un beau jardin et une terrasse pour profiter des soirées d’été en famille, un coin barbecue complète cet extérieur.
Un garage entièrement isolé avec borne de recharge de véhicule électrique.
Les spécifications de la maison :
- Certificat énergétique A
- panneaux solaires
- Domotique intérieure
- Climatisation gainée et individuelle dans toutes les pièces
- adoucisseur d'eau
- Sanitaires suspendus x 2
- Plafonds Pladur dans toute la maison avec éclairage intégré
- Système de ventilation VMC dans les salles de bain.
- Arrosage automatique
- Un forage d’eau pour la piscine et le jardin.
L'aménagement de l'allée menant à la maison est à prévoir.
Véritable maison coup de cOEur Faire vite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loupian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loupian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loupian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 739 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 702 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Loupian (34140), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 347 429 € et son prix moyen au m² est de 2 291 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 291 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 291 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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