Vente Appartement 303 000 € Mèze (34140)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 658 €/m²
NC
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1522310
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13138720
2
2 658 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 114 m² à mèze (34140)
iad France - Christophe Moreau vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement situé au centre-ville de Mèze dans une très belle rue, à 5 minutes à pied des plages et 2 minutes des halles ,venez découvrir ce grand appartement en duplex de 122 m² dont plus de 113 m² en « loi carrez » cet appartement avec beaucoup de charme, spacieux et lumineux comprend : Avant tout deux places de parking dans votre garage, ainsi qu’un petit extérieur en rez-de-jardin. L’appartement traversant est situé au deuxième étage, il comprend:
Une grande pièce de vie de 47 m² avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte , deux chambres avec balcon et la vue sur l’étang, un bureau et une grande salle d’eau . Un agréable escalier nous conduit vers une mezzanine de 23 m² au sol (possibilité de faire une troisième chambre) . Les volumes , le calme et les deux stationnements sont de véritable plus. N’hésitez pas, contactez-moi par téléphone.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Moreau EI (ID 43172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 303 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 286 335 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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