Vente Appartement 204 500 € Mèze (34140)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 391 €/m²
NC
32 m²
559969
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12980840
1
6 391 €/m²
NC
32 m²
A vendre appartement 32 m² à meze 204 500 €
On pourrait pratiquement plonger de la terrasse !! Et si vous vous une petite folie en vous offrant ce bien rare et recherché pour profitez pleinement de chaque moment que permet ce genre d'environnement.
Dans le centre de cette cité balnéaire bien connue du littoral et du bassin de Thau, à 2 pas des restaurants, des commerces et des animations, cet appartement rénové avec goût et dans un état parfait vous attend
Un Séjour exposé sud-ouest, climatisé, agrémenté d'un espace cuisine équipée, donnant bien sur sur cette jolie terrasse tropezienne
La Chambre exposée est vous permettra d'admirer le soleil se lever sur Sète et le Mont St Clair, équipée de la climatisation réversible
La salle d'eau est parfaitement organisée
Un parking privatif, sécurisé et clos dans un garage vous permettra de stationner votre auto et de entreposer vos vélos, plus que nécessaires pour profiter de ces longues promenades autour de l'étang de Thau
Mais il est possible de faire l'acquisition de l'appartement sans (voir conditions) Les charges de la copropriété sont peu élevées (160euros par trimestre, pas de travaux importants à l'horizon ( les façades ont été refaites il y a 3 ans) et les toitures révisées.
Possibilité d'acheter en supplément pour 1 500 e les meubles suivants : table avec 4 chaises, canapé convertible, télévision avec son meuble, table basse, assises « palettes » de la terrasse, lit avec sommier et matelas, machine à laver, meuble chaussures et meuble wc Ne perdez pas un seul instant, je vous assure qu'il va vite croiser ses heureux nouveaux propriétaires Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 559969 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mèze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mèze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 204 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 191 719 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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