Vente Maison 437 000 € Aniane (34150)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 867 €/m²
600 m²
NC
1516450
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
13138721
4
3 867 €/m²
600 m²
NC
Maison 5 pièces de 113 m² à aniane (34150)
iad France - Eric POMARES vous propose : Charmante Maison de 113m² à Aniane.
Découvrez le confort et la convivialité dans cette charmante maison de 113m² plain pied située à Aniane, offrant un espace généreux, des passages de portes aux normes PMR et des équipements modernes. Cette propriété représente l'opportunité idéale pour une vie paisible et confortable.
Cette maison propose un salon spacieux et une belle cuisine ouverte équipée, créant ainsi un espace de vie central idéal pour les réunions en famille et les moments de convivialité.
Les quatre chambres bien proportionnées, dont une suite parentale qui peut être indépendante de la maison, sont équipées de cloisons et de portes isophoniques, vous aurez amplement l'espace pour accueillir toute la famille ou des invités de passage, garantissant ainsi le confort et l'intimité de chacun.
Profitez d'un jardin ensoleillé exposé au sud, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air, de sa piscine de 9x4 pour se rafraichir et de l’eau du canal de Gignac pour l’arrosage.
La climatisation gainable, ainsi que la fibre optique, garantissent un confort optimal et une connectivité rapide pour répondre aux besoins modernes.
Le garage est disponible pour faciliter le stationnement, tandis qu’une place supplémentaire pour une second véhicule offre une option de stationnement pratique pour les visiteurs.
Construite en 2002 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et des avantages modernes pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ensoleillée et bien placée à Aniane. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aniane ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aniane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aniane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 437 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Aniane (34150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0