Vente Maison 175 300 € Aniane (34150)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 656 €/m²
NC
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1487843
08/05/2024
19/05/2024
11 jour
13137552
2
2 656 €/m²
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Maison de village 3 pièces de 66 m² à aniane (34150)
iad France - Eric POMARES vous propose : Maison de Village en R+2 avec Terrasses à Aniane.
Nichée au cOEur du village d'Aniane, offrant un cadre de vie tranquille et authentique à proximité de toutes les commodités.
Cette ravissante maison de village en R+2, d'une surface de 66m2, offre un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort moderne. Avec ses terrasses ensoleillées, ses espaces et sa disposition fonctionnelle, cette propriété représente une opportunité rare à saisir.
Au RDC une vaste cave parfaitement saine, idéale pour le rangement ou pouvant être aménagée selon vos besoins.
Le 1er niveau présente un salon/séjour accueillant avec accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des douces soirées d’été, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d’un WC séparé.
Au second niveau, deux chambres, dont une avec sa propre terrasse privée, une salle d'eau moderne et fonctionnelle pour votre confort quotidien.
Cette maison de village représente une opportunité rare sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aniane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aniane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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