Vente Maison 459 000 € Gignac (34150)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 702 €/m²
3 200 m²
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13124881
4
3 702 €/m²
3 200 m²
NC
Maison - 124m² - 6 Pièces
Découvrez le charme intemporel de cette maison ancien , nichée sur un vaste terrain de 3200m² avec piscine, dans la paisible commune de Clermont-l'Hérault offrant toutes commodités. Cette résidence offre une combinaison unique de caractère ancien et de modernité.
La maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux, témoignant de l'architecture de l'époque. Elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre chaleureux, propice à la vie de famille.
Elle dispose d'un hall, un bureau, un wc, une cuisine indépendante, un séjour avec une magnifique cheminée, 3 chambres et une salle de bain, un dressing. Le 2e étage offre une pièce supplémentaire de 20m2 non comptabilisé. Un spacieux garage offre un espace de rangement important
Le terrain généreux de 3200m² offre de vastes possibilités d'aménagement, avec une piscine ajoutant une dimension de détente et de loisirs. Cette maison est idéalement placée sur la commune de Clermont-l'Hérault , elle offre la proximité des commodités locales, des écoles jusqu'au lycée et des services soins et santé. Saisissez cette occasion unique à moins de 20 min de Béziers, 30 min de Montpellier N hésitez pas à me contacter ! je coopère avec tous professionnels de l'immobilier !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gignac (34150)
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l'Hérault en région Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l'Hérault, qui porte le nom du fleuve. Depuis 2015, la communauté s'est agrandie de 700 personnes par an, soit une moyenne de 140 personnes par an. L'achat d'un bien immobilier à Gignac peut donc être une option intéressante. Beaucoup de familles ou de jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais aspirent à vivre à la campagne préfèrent s'installer à Gignac. En conséquence, le marché immobilier de cette petite ville se porte exceptionnellement bien en ce moment. Gignac est une ville de tout, grâce à ses commerces, ses activités, son marché et ses services. Autre avantage d'investir à Gignac, Hérault : le coût ! En effet, ces dernières années, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac n'ont cessé d'augmenter, une tendance qui pourrait s'intensifier dans les années à venir en raison de la problématique Covid et du nombre important de ménages cherchant à se reloger à la campagne. suite aux confinements. Cependant, les coûts au mètre carré restent attractifs pour le moment.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gignac (34150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 382 192 € et son prix moyen au m² est de 3 618 €/m².
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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