Vente Maison 420 000 € Gignac (34150)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 111 €/m²
800 m²
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13102440
4
3 111 €/m²
800 m²
NC
Maison - 135m² - 6 Pièces
Nouveauté Olivier BSK Immobilier à Clermont l'Hérault :25 min de Montpellier, Béziers et de la mer.
Idéalement située à proximité des entrées et sorties d'autoroute, cette résidence de 135 m² offre un confort absolu. Imaginez-vous profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en étant entouré par la tranquillité d'un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis.
À l'intérieur, le salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine lumineuse grâce à ses baies vitrées, fusionnant harmonieusement avec le jardin. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau et un jardin d'hiver vous attendent, ainsi qu'une deuxième chambre avec accès direct au jardin, à côté du garage de 30 m².
À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Équipée d'une pompe à chaleur air-air gainable, de double vitrage et d'une isolation aux normes RT2012, cette maison bénéficie d'une classification énergétique B et A dans le DPE.
Profitez également de l'extérieur avec une terrasse ensoleillée de 50 m², un jardin arboré et une piscine, le tout dans un quartier prisé de Clermont l'Hérault.
Cette oasis de paix est à vous pour seulement 420 000€ frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 07.66.64.82.30 pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gignac (34150)
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l'Hérault en région Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l'Hérault, qui porte le nom du fleuve. Depuis 2015, la communauté s'est agrandie de 700 personnes par an, soit une moyenne de 140 personnes par an. L'achat d'un bien immobilier à Gignac peut donc être une option intéressante. Beaucoup de familles ou de jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais aspirent à vivre à la campagne préfèrent s'installer à Gignac. En conséquence, le marché immobilier de cette petite ville se porte exceptionnellement bien en ce moment. Gignac est une ville de tout, grâce à ses commerces, ses activités, son marché et ses services. Autre avantage d'investir à Gignac, Hérault : le coût ! En effet, ces dernières années, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac n'ont cessé d'augmenter, une tendance qui pourrait s'intensifier dans les années à venir en raison de la problématique Covid et du nombre important de ménages cherchant à se reloger à la campagne. suite aux confinements. Cependant, les coûts au mètre carré restent attractifs pour le moment.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Gignac (34150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 578 € et son prix moyen au m² est de 3 601 €/m².
L'écart de prix est de 129 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 459 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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