Vente Maison 350 000 € Gignac (34150)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 684 €/m²
800 m²
NC
1507238
07/05/2024
06/06/2024
-1.0666666666667 mois
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2
3 684 €/m²
800 m²
NC
Maison 3 pièces de 95 m² à gignac (34150)
iad France - Cédric Torregrosa vous propose : Villa sur la commune de Gignac a 2 pas de toutes les commodités et à 2 minutes en voitures de l'accès de l'autoroute.
Implanté sur un terrain piscinable et constructible ! de 800 m2 environ cette maison lumineuse au espace généreux de 95 m2 environ vous attends.
Vous découvrirez en entrant un vaste espace séjour salon cuisine d'environ 50 m2 environ avec le charme des poutres apparentes, un cellier complète cet espace.
Au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau d'environ 13 m2 environ Un escalier dessert une grande chambre d'environ 20 m2 environ avec sa salle d'eau. Un jardin de 800 m2 environ avec possibilité d'implanter une piscine contemplera vos journées ensoleillées sous le chant des cigales. À voir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Torregrosa EI (ID 78718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 909805731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gignac (34150)
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l'Hérault en région Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l'Hérault, qui porte le nom du fleuve. Depuis 2015, la communauté s'est agrandie de 700 personnes par an, soit une moyenne de 140 personnes par an. L'achat d'un bien immobilier à Gignac peut donc être une option intéressante. Beaucoup de familles ou de jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais aspirent à vivre à la campagne préfèrent s'installer à Gignac. En conséquence, le marché immobilier de cette petite ville se porte exceptionnellement bien en ce moment. Gignac est une ville de tout, grâce à ses commerces, ses activités, son marché et ses services. Autre avantage d'investir à Gignac, Hérault : le coût ! En effet, ces dernières années, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac n'ont cessé d'augmenter, une tendance qui pourrait s'intensifier dans les années à venir en raison de la problématique Covid et du nombre important de ménages cherchant à se reloger à la campagne. suite aux confinements. Cependant, les coûts au mètre carré restent attractifs pour le moment.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gignac (34150), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 450 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 000 €, et celle la plus chère, qui est de 383 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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