Vente Terrain 149 000 € Gignac (34150)
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16/03/2024
18/05/2024
2 mois
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Terrain
GIGNAC- Terrain constructible et viabilisé de 270 m2
Venez découvrir ce terrain idéalement situé sur Gignac dans un quartier calme proche des commerces et des écoles. Libre de constructeur. Maison en R+1 de 112m2 avec Garage de 18m2 Exemple du projet possible en image.
Nous pouvons vous proposer nos équipes d'artisans pour élaborer vitre budget construction.
Vous pourrez profiter de tous les commerces, Médecins, Activités et services d'une Grande ville comme Montpellier mais sans les inconvénients.
Nous possédons plusieurs autres Terrains plus petits et plus grands n'hésitez pas à me contacter pour échanger.
Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier Gignacoise
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gignac (34150)
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l'Hérault en région Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l'Hérault, qui porte le nom du fleuve. Depuis 2015, la communauté s'est agrandie de 700 personnes par an, soit une moyenne de 140 personnes par an. L'achat d'un bien immobilier à Gignac peut donc être une option intéressante. Beaucoup de familles ou de jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais aspirent à vivre à la campagne préfèrent s'installer à Gignac. En conséquence, le marché immobilier de cette petite ville se porte exceptionnellement bien en ce moment. Gignac est une ville de tout, grâce à ses commerces, ses activités, son marché et ses services. Autre avantage d'investir à Gignac, Hérault : le coût ! En effet, ces dernières années, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac n'ont cessé d'augmenter, une tendance qui pourrait s'intensifier dans les années à venir en raison de la problématique Covid et du nombre important de ménages cherchant à se reloger à la campagne. suite aux confinements. Cependant, les coûts au mètre carré restent attractifs pour le moment.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 134 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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