Vente Terrain 200 000 € Gignac (34150)
NC
1 000 m²
NC
85002112348
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13128840
NC
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1 000 m²
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Terrain a batir env 1000 m²
A seulement 10 mn de GIGNAC, dans le charmant village de TRESSAN, terrain à bâtir, non viabilisé. Env 1000 m² (à prendre sur un plus grand corps cadastral section A n° 176 et une partie section A n° 193). Situation dominante avec jolie vue dégagée.
Idéal lotisseur/investisseur, possibilité de créer 3 lots.
Rampe d'accès à créer. Contactez Denis BARBE au 07 69 57 06 93, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112348) et dbarbe@axo.immo.
Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gignac (34150)
Cette petite ville de 6 600 habitants est située dans le département de l'Hérault en région Occitanie (anciennement Languedoc-Roussillon), au cœur de la vallée de l'Hérault, qui porte le nom du fleuve. Depuis 2015, la communauté s'est agrandie de 700 personnes par an, soit une moyenne de 140 personnes par an. L'achat d'un bien immobilier à Gignac peut donc être une option intéressante. Beaucoup de familles ou de jeunes actifs qui travaillent à Montpellier mais aspirent à vivre à la campagne préfèrent s'installer à Gignac. En conséquence, le marché immobilier de cette petite ville se porte exceptionnellement bien en ce moment. Gignac est une ville de tout, grâce à ses commerces, ses activités, son marché et ses services. Autre avantage d'investir à Gignac, Hérault : le coût ! En effet, ces dernières années, les prix des biens immobiliers (maison ou appartement) vendus à Gignac n'ont cessé d'augmenter, une tendance qui pourrait s'intensifier dans les années à venir en raison de la problématique Covid et du nombre important de ménages cherchant à se reloger à la campagne. suite aux confinements. Cependant, les coûts au mètre carré restent attractifs pour le moment.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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