Vente Maison 840 000 € Castelnau-le-Lez (34170)
- 208 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 038 €/m²
816 m²
NC
05/04/2024
30/04/2024
25 jour
12967924
5
4 038 €/m²
816 m²
NC
Maison - 208m² - 8 Pièces
Magnifique Villa Languedocienne à Castelnau-le-Lez - 34170
Vous recherchez le charme authentique d'une maison languedocienne avec le confort moderne Vous présente cette superbe villa de 208 m² habitables, sur une parcelle de 816 m², sans vis-à-vis.
Cette maison sur deux niveaux offre des prestations de qualité et se compose comme suit :
???? Au rez-de-chaussée :
Un salon séjour lumineux avec cheminée et sol en travertin, ouvrant sur la terrasse.
Une belle entrée donnant sur une cuisine équipée et un cellier.
Une buanderie avec accès direct au garage équipé d'un monte-charge automatisé.
2 chambres confortables.
Une salle d'eau moderne.
WC séparé.
???? À l'étage :
3 chambres spacieuses, dont une avec balcon offrant une vue imprenable.
Une salle de bain familiale.
???? En extérieur :
Un double garage avec porte motorisée.
Des espaces verts arborés avec des végétations méditerranéennes.
Un cadran solaire et des arbres centenaires.
Vue dégagée sur la garrigue et ses oliviers.
Possibilité d'installer une piscine à trois endroits différents, avec un pool house déjà en place.
???? Emplacement idéal :
Quartier résidentiel calme et recherché.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun (arrêt de tram la Galine à 15 minutes à pied).
Centre du village historique de Castelnau-le-Lez à proximité.
Fibre optique disponible dans le quartier.
Cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille recherchant le charme de la campagne à proximité de la ville.
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Mme REINERT Florence tél : 06 13 03 02 35, mail : f.reinert@bskimmobilier.com
Vidéo disponible sur demande
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Castelnau-le-Lez (34170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 781 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 201 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 699 000 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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