Vente Maison 670 000 € Castelnau-le-Lez (34170)

  • 210 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Bsk Immobilier
Prix au m²
3 190 €/m²
Terrain
835 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/04/2024
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
25 jour
Réf. CasaGoGo
12972896
Référencée le : 06/04/2024
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 190 €/m²
Terrain
835 m²
Surface Carrez
NC

Maison - 210m² - 7 Pièces

Une Maison Familiale Pleine de Potentiel à Castelnau le Lez
Nichée dans un quartier tranquille et recherché en hauteur de Castelnau le Lez, cette charmante maison respire le potentiel et l'espace pour une vie de famille épanouie. Avec une généreuse surface habitable de 210m2 répartis sur un terrain verdoyant de 835m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre vision de la maison parfaite.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin du séjour spacieux. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille. La maison, bien que pleine de charme, demande quelques travaux de rafraîchissement pour se métamorphoser en une demeure moderne et contemporaine.
La disposition intérieure est tout simplement idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au premier niveau, un vaste garage et un cellier offrent un espace pratique pour organiser et stocker, tandis qu'un appartement indépendant avec son propre séjour, chambre, cuisine et salle de bain constitue une possibilité de revenu locatif supplémentaire ou un espace pour les invités.
À l'étage, un second monde s'ouvre à vous : une entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale, un séjour accueillant et un salon chaleureux. Les quatre chambres offrent un havre de paix pour se reposer et se ressourcer, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage pour plus de confort et de commodité.
Le jardin, un véritable oasis de verdure, est prêt à être transformé en un espace extérieur de rêve, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des journées de détente sous le soleil du sud de la France.
Cette maison est l'occasion parfaite pour créer votre propre histoire, que ce soit en rénovant et en modernisant pour une vie contemporaine ou en laissant libre cours à votre créativité pour restructurer et personnaliser chaque détail.
Idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, cette maison à Castelnau le Lez est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.
Remarques Supplémentaires : Des images en réalité augmentée illustrent le potentiel de rénovation pour vous aider à visualiser cette maison comme votre futur chez-vous.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.20.75.00.07 Disponible 7jours/7 de 9h à 21h

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bsk Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 500 €, soit un prix net vendeur de 636 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 670 000 €, ce qui est inférieur d'environ 16% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 maisons, dont le prix moyen est de 1 085 563 €, le prix le plus bas de 799 000 € et celui le plus haut de 1 300 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 835 €
Coût d'aquisition estimé
717 835 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 150 €
- Taxe communale additionnelle
8 040 €
- Taxe nationale
715 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
670 €
Total
39 575 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 901 €
- Débours
1 360 €
Total
8 261 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Castelnau-le-Lez (34170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 077 765 € et son prix moyen au m² est de 5 745 €/m².
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 745 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
790 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
840 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
860 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
4
885 500 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
5 745 €/m²
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
5
1 250 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 290 000 €
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
1 008 100
4689
2021
2
854 000
3936
2020
0
0
0
2019
1
782 000
3671
2018
2
660 283
3125
2017
2
650 000
3045
2016
1
446 070
2124
2015
2
835 750
3880
2014
1
440 000
2066

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bsk Immobilier