Vente Maison 670 000 € Castelnau-le-Lez (34170)
- 210 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 190 €/m²
835 m²
NC
06/04/2024
01/05/2024
25 jour
12972896
5
3 190 €/m²
835 m²
NC
Maison - 210m² - 7 Pièces
Une Maison Familiale Pleine de Potentiel à Castelnau le Lez
Nichée dans un quartier tranquille et recherché en hauteur de Castelnau le Lez, cette charmante maison respire le potentiel et l'espace pour une vie de famille épanouie. Avec une généreuse surface habitable de 210m2 répartis sur un terrain verdoyant de 835m2, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour réaliser votre vision de la maison parfaite.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin du séjour spacieux. La cuisine, à la fois aménagée et équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille. La maison, bien que pleine de charme, demande quelques travaux de rafraîchissement pour se métamorphoser en une demeure moderne et contemporaine.
La disposition intérieure est tout simplement idéale pour une vie de famille harmonieuse. Au premier niveau, un vaste garage et un cellier offrent un espace pratique pour organiser et stocker, tandis qu'un appartement indépendant avec son propre séjour, chambre, cuisine et salle de bain constitue une possibilité de revenu locatif supplémentaire ou un espace pour les invités.
À l'étage, un second monde s'ouvre à vous : une entrée spacieuse mène à une cuisine conviviale, un séjour accueillant et un salon chaleureux. Les quatre chambres offrent un havre de paix pour se reposer et se ressourcer, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain complète cet étage pour plus de confort et de commodité.
Le jardin, un véritable oasis de verdure, est prêt à être transformé en un espace extérieur de rêve, avec la possibilité d'ajouter une piscine pour des journées de détente sous le soleil du sud de la France.
Cette maison est l'occasion parfaite pour créer votre propre histoire, que ce soit en rénovant et en modernisant pour une vie contemporaine ou en laissant libre cours à votre créativité pour restructurer et personnaliser chaque détail.
Idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités, cette maison à Castelnau le Lez est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.
Remarques Supplémentaires : Des images en réalité augmentée illustrent le potentiel de rénovation pour vous aider à visualiser cette maison comme votre futur chez-vous.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.20.75.00.07 Disponible 7jours/7 de 9h à 21h
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Castelnau-le-Lez (34170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 077 765 € et son prix moyen au m² est de 5 745 €/m².
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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