Vente Maison 1 100 000 € Castelnau-le-Lez (34170)
- 212 m²
- 4 Chambre(s)
5 189 €/m²
1 000 m²
NC
677V1342M
05/01/2024
04/05/2024
4 mois
11560267
4
5 189 €/m²
1 000 m²
NC
Maison castelnau-le-lez
- VENDU RECEMMENT PAR NOTRE AGENCE -
Un point de vue unique sur le Domaine de Méric et à la réserve naturelle des bords du Lez ! Au cœur de Castelnau, une villa d'architecte des années 70 avec une vue imprenable sur la nature. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec toilettes invités, un séjour/ salle à manger avec cheminée, une grande cuisine indépendante et cellier/buanderie. Le coin nuit dessert trois chambres avec placards, deux salles de bain avec leurs authentiques faïences de Briare en parfait état. Chacune des pièces donnant directement sur la terrasse d'où on admire l'environnement exceptionnel à toute heure de la journée. En rez-de jardin, un bureau avec véranda pouvant accueillir un jardin d'hiver, un grand studio avec ses toilettes, sa salle d'eau, sa kitchenette et son entrée indépendante, un grand espace de rangement et de stockage. La villa est nichée dans un espace privé sécurisé, unique. La proximité immédiate du centre historique de Castelnau vous permet de vivre exclusivement à pied. Un bien d'une grande rareté.
Bochu immobilier 04 67 60 21 12
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castelnau-le-Lez ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castelnau-le-Lez que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castelnau-le-Lez enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Castelnau-le-Lez (34170), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 044 438 € et son prix moyen au m² est de 5 745 €/m².
L'écart de prix est de 510 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 790 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 745 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 745 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bochuimmo.com
- 7 Place De La Liberté
- Castelnau-le-Lez - 34170